Есть в Архангельске образцовые дома и дворы. Рассказывать про них нет смысла, ведь, к примеру, тот же двор за Советской, 11 официально лучший в городе и все про него знают. Да, состояние соломбальского квартальчика — целиком и полностью заслуга местного ТСЖ и яркий пример того, как в обычных брежневках можно жить с достоинством.
По соседству расположился обратный пример — коттеджный посёлок «Соломбальская слобода». Да, за забором отгородившиеся ото всех жильцы сделали для себя приличное жизненное пространство с ёлочками и детскими площадками, но сразу за воротами их дорогие машины ждут гаражи, вечные лужи и ямы, способные «впитать» целую машину. Потенции на улучшение обстановки хотя бы в метре от забора у данных граждан так и не возникло, поэтому кажется, что, помести их в обычную многоэтажку, сложится знакомая картина: дома — нормально, в подъезде — ужасно.
Именно из таких домов и состоит большая часть Архангельска: подъезды, которые хочется побыстрее пробежать, дабы не унижать собственное человеческое достоинство мыслями о жизни здесь, вечный запах прелых подвалов, почтовые ящики, в которых даже мышам стыдно вешаться и кабинка общественного туалета на тросе вместо лифта.
Такие дома есть в каждом районе, и в них выросло не одно поколение архангелогородцев. Кажется, что в этих подъездах так всегда было и всегда будет: жильцы не организованы и небогаты, с чего бы вдруг им внезапно начать радеть за общее имущество?
До недавнего времени здание на Воскресенской, 118 было именно таким местом вечной разрухи. На сайте ИА «Эхо СЕВЕРА» этот адрес регулярно фигурировал в сводках отключений. Встречалось и такое ёмкое описание бытия местных жителей: «Архангельск. Воскресенская, 118. Люди проклинают управляшку „Арктика“: в квартирах холодно, вода чуть тёплая, в подвале спит бомж».
Не реже мы писали и про упомянутую УК «Арктика». Судя по всему, все дома, подведомственные ей, выглядят примерно одинаково. Про впечатления от соседнего дома по адресу Воскресенская, 114 можно прочитать в материале по теме.
Иными словами, наша редакция давно и плотно контактирует с жильцами дома на Воскресенской, 118, однако в последнее время они практически перестали нам писать.
Попытавшись выяснить, в чем дело, журналисты редакции получили ответ: «А у нас всё в порядке». Прибыв на место, понимаешь, что так оно и есть.
— Здравствуйте, а что у вас случилось? Где старые подъезды?
— Новая управляющая компания у нас.
Действительно, оказывается, «Арктика» была послана из этого дома «нормативно содержать» что-нибудь другое, а на её место пришла УК «Терра».
— Чек за содержание дома сильно вырос?
— Да нет, примерно столько же и платим.
Далее одна из квартиранток с гордостью показала изменившийся до неузнаваемости первый лестничный пролёт, а её знакомая поделилась фотографиями. Перед тем, как перейти к рубрике «до/после», кратко расскажем, что пришлось сделать, дабы один из самых запущенных домов всей Воскресенской улицы перешел в категорию «выше нормы».
Ещё в январе прошлого года весь дом буквально ходил под себя — коммуникации в подвале находились в неудовлетворительном состоянии, подвал был затоплен, лежаков водоотведения не было.
Теперь же получилась парадоксальная ситуация. Раньше подвал был жилой в прямом смысле: несмотря на регулярные потопы и всепроникающую сырость, там постоянно отсыпались бомжи. Теперь же бомжей нет, но в подвале действительно можно жить.
Силами УК поменян весь тепловой узел и подъездные счетчики тепла, полностью переделан электрощиток, соответственно, появились лампы и розетки. Восстановлено водоотведение и под домом наконец-то стало сухо.
Трубы горячего и холодного водоснабжения, ведущие к стоякам, также пошли под замену почти целиком.
Выходим из подвала, поднимаемся к лифтам. Вторые двери в подъезд теперь пластиковые и прозрачные — видно, кто входит и выходит. Стены перекрашены, пожалуй, впервые со времен падения советской власти. Почтовые ящики новые, а на входах в подъезд появилась нумерация огромными цифрами, чтобы ни один таксист не заблудился.
Старшая по подъезду рассказала, что УК «Терра» заходила на их дом при отрицательном балансе на капремонт — все деньги съела замена лифтов. Поэтому работы выполнялись за счет текущего ремонта и целевых сборов.
Итог прошедшего отопительного сезона — экономия всего дома на Воскресенской, 118 за счет существенного уменьшения теплопотерь составила около 400 тысяч рублей в месяц (!), чему жители крайне довольны и, кажется, готовы хвастать этой цифрой перед любым заинтересованным прохожим.
В качестве автографа летом были проведены ремонты облицовки стен, ведь раньше оттуда сыпалась плитка прямо на головы прохожим. Теперь не сыпется.
Уточнив информацию по ООО «Терра» выясняем, что, оказывается, это небольшая управляющая компания, под крылом которой всего 6 многоквартирных домов в центральной части Архангельска. Дабы не превращать публикацию в рекламу, не будем цитировать отзывы о «Терре» в различных агрегаторах, оговоримся только, что отрицательных не удалось найти.
Сколько раз мы слышали от различных больших управляшек о том, как они заботятся о репутации и слышат жильцов, кто-то даже всерьез гордился домовыми чатиками в мессенджерах. Жильцы же этой гордости не разделяли.
А тут без криков спокойно превратили бедовый дом в приличный, а остальное, как мы видим, за «Терру» делает сарафанное радио.