Очень тревожные новости поступали с улицы Таежной еще 2 года назад. Когда каркас социальных домов на окраине Котласа был уже построен, внезапно выяснилось, что подключить их к центральной канализации не получится — не хватит мощностей. Тогда правительство области выделило средства на строительство новой канализационной насосной станции.
Сумма контракта составила 55,6 млн рублей, 49 из которых были выплачены авансом, то есть на тот момент еще не выполненные работы были оплачены.
Стоит отметить, что уже в 2023 году сроки горели (по первоначальному замыслу дома должны были быть сданы к 1 сентября 2023 года) и КНС строили в авральном режиме, порой забывая про укрепление котлованов и уплотнение грунта, земляные работы проводились зимой. Кроме того, подрядчик — ООО «СИБТЭК» из Красноярска — похоже, старался сильно экономить. На фотографиях можно разглядеть очень дешевые ПВХ-трубы, не предназначенные для работы с высоким давлением.
Итог — полный провал. Весной во время прохождения испытаний канализация потрескалась и протекла во многих местах, а само здание насосной станции просело и покосилось, поскольку, повторимся, ставили его зимой.
Местный «Горводоканал» этот ужас принимать отказался. Но скандально известное формирование ГУКС (главуправление капстроительства) ПРИНЯЛ! Как? Ответ на этот вопрос уже 8 месяцев ищут следователи, возбудившие уголовное дело по статье «Халатность».
Канализация — самая явная, но далеко не единственная беда домов на Таёжной. Чтобы побывать в этом Раю на Земле, до туда надо еще доехать, а сделать это не так просто, ведь единственная дорога до новостроек — разъезженная техникой грунтовка, которая по весне становится непролазной даже для серьезных внедорожников.
Допустим, жильцы как-то добрались до своих новых домов. Во дворе их будет ждать настоящее поле боя: брошенные краны, горы песка прямо рядом с детской площадкой, кучи строительного мусора, уютная туалетная кабинка, которой пользовались рабочие. Двор не доделан и наполовину, но на сегодняшний день работ там не ведется. Будет ли застройщик асфальтировать дороги, заканчивать укладывать тротуары и достраивать игровую площадку — вопрос открытый.
Тротуарную плитку, кстати, тоже укладывали в сильные морозы и сегодня ровный тротуар надо долго и упорно выискивать среди разъехавшейся брусчатки, которая повсеместно пошла волнами. Хотя бы бордюрный камень присутствует. Правда, он просто вкопан в землю без раствора и не везде присутствует.
А как вам высокие русские сосны в качестве опор ЛЭП? Надежно, а главное — безопасно.
Повторимся, всё, что вы видите на фото ниже принято котласским госстройнадзором.
А что сами дома? Они являются социальными. Соответственно, переезжать в них будут люди из аварийного жилья. В котласском госстройнадзоре, похоже, решили, что, если пересилить жильцов авариек в нормальные квартиры, то о благ цивилизации им снесет крышу, поэтому решили построить такой же непригодный ЖК, чтобы не лишать граждан привычной среды обитания.
Чем славится жизнь в аварийках? Туалет на улице, щели в стенах, текущие крыши и затопленные подвалы. Всё это присутствует и в новостройках микрорайона «Южный».
Еще в прошлом сентябре люди поражались, как можно строить «открытые» подвалы, из любой части которых можно вылезти на улицу. Застройщик СЗ «Империя» нашел выход из ситуации и просто засыпал их метровыми горами песка. Пока профессиональные строители подбирают отвалившуюся челюсть, напомним, что летом 2024 года проверка котласских депутатов показала, что в подвалах стоит вода.
Спасут ли песчаные насыпи от новых потопов? В «Империи», видимо, считают, что спасёт и настолько гордятся своим решением, что даже фасадную плитку подрезали по контуру, дабы оно смотрелось еще более выгодно. Очевидно, их песок не размывается, не проседает и не разлетается по всей округе.
Хорошо, если расчеты застройщика оправдаются, в противном случае вода в подвалах будет постепенно разрушать фундамент, зимой будут лопаться трубы, а эксплуатация электрооборудования станет небезопасной.
К сожалению, песка не хватило и из-под него выглядывает утеплитель, а там, где не хватило и утеплителя, зияют «технологические отверстия» или просто дыры.
Песок — главный строительный материал всея ЖК «Модерн». Строители словно котики закапывали в него все свои косяки. Не хватило вентфасада — зароем песком, нет тротуара — песка им насыпьте, вместо малых архитектурных форм во дворе тоже горы песка.
Про внутреннее убранство жилого комплекса мы уже писали. Если из читателей кто-то обожает вздувшиеся полы, воду в навесных потолках, обвалившуюся штукатурку и просто голый бетон, то ЖК «Модерн» для вас. Кстати, однушку на первом этаже там можно купить всего за 3 миллиона 600 тысяч рублей, двушка на 5 этаже обойдется в 6 миллионов 300 тысяч рублей.
А вот так всё вышеописанное изначально представлялось обществу:
Не устанем повторять: это всё при-ня-то. На объект пришло ответственное лицо, ответственно оглядело живописные пейзажи, подумало, — «Ну, нормально», поставило печати и наверняка собой очень гордилось.
У лица есть имя. Дома в микрорайоне «Южный» принимал котласский отдел госстройнадзора, а руководит им Сергей Хохлов, который в 2022 году уже был судим за служебный подлог при приемке дома 41 на улице Ушинского. Тогда он закрыл глаза на ряд нарушений и выдал застройщику разрешение о вводе дома в эксплуатацию. Суд приговорил его к штрафу в 20 тысяч и отпустил с миром. Каким-то образом Хохлов остался на посту госслужащего и продолжает работать по сей день.
Остается только гадать, как он вывернется теперь, ведь ЖК «Модерн» строился по нацпроекту «Жильё и городская среда» и, принимая такое жилье и такую среду, Хохлов натурально подставляет губернатора, который недавно отчитался президенту Владимиру Путину о ходе расселения людей из авариек.
Совсем скоро котлашане заедут в эти квартиры, рано или поздно у них сломается канализация, потечет крыша или случится еще что-нибудь и жильцы обязательно запишут коллективное обращение к Путину. Если до него дойдет информация о том, как строят соцдома в Котласе, то искать оправдания будет уже поздно, ведь пятиэтажки — не дачный сортир. Они строились у всех на глазах, целый зампред областного правительства Дмитрий Рожин держал работы на контроле вместе с прокуратурой.
Ладно глава котласского госстройнадзора Хохлов проглядел — ему не впервой, но как мог не заметить очевидного топовый чиновник областного правительства?
Почему дома с явными нарушениями были приняты, несмотря на возбужденное уголовное дело по статье «Халатность»?
И главное — как быть людям, которым предлагают переезжать из аварийки в аварийку? Даже, если весь госстройнадзор пересажают вместе с застройщиком, то им от этого легче не станет.