На основании письма Минстроя России от 31 мая 2023 г. № 15081-ОГ/00 «Об индивидуальных приборах учета» Государственная жилищная инспекция разъясняет, в чем различие между индивидуальными приборами учета тепла и распределителями в жилых домах, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:
Индивидуальный прибор учета (далее — ИПУ) — средство измерения объемов потребляемой тепловой энергии в одном жилом помещении в МКД. Объем тепловой энергии измеряется в гигакалориях (Гкал). Устанавливается на границе эксплуатационной ответственности между управляющей организацией, как правило, в специальном коллекторе на лестничной клетке, и собственником жилого помещения в МКД.
Распределитель тепла (далее — РТ) — это устройство, которое установлено на отопительном приборе в жилом помещении МКД. РТ фиксирует тепловой напор отопительного прибора, используемого в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета тепловой энергии. На основе этих данных и расхода тепла дома в целом определяется доля потребления тепловой энергии каждой квартиры от общедомового потребления тепла. Тепловой напор или доля потребления измеряется в условных единицах. Устанавливаются на всех отопительных приборах в каждом помещении квартиры в МКД.
Важно отметить, что распределитель тепла не является прибором учета. Для снятия данных с РТ и их обслуживания требуется установка специального программного обеспечения.
Учет тепловой энергии с использованием РТ возможен только, если более 50% общей площади всех помещений в МКД оборудовано распределителями и одновременно имеется общедомовой прибор учета (ОДПУ).
А вот учет тепловой энергии с использованием ИПУ тепла не предусматривает какие-либо требования по количеству оснащенных индивидуальными приборами учета тепла помещений.