По данным сервиса «Яндекс Недвижимость», по итогам 2024 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в городах-миллионниках увеличилась на 6,1% и достигла отметки в 135 000 рублей за м².
При этом темпы годового роста по сравнению с 2023 года сократились на 5,7 процентных пунктов. За предыдущий период (декабрь 2023-го к декабрю 2022-го) годовое увеличение стоимости составляло 11,8%. Сокращение темпов годового роста в 2024 года обусловлено в том числе большей готовностью собственников снижать цену в объявлении о продаже, чтобы быстрее реализовать объект в текущих условиях по ипотеке.
Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Архангельске составила 105 000 рублей. В сравнении с ноябрем «квадраты» готового жилья немного подорожали — на 0,3%, а за год подешевели на 1%. Архангельск стал одним из немногих крупных городов, где за последние 12 месяцев отмечалось снижение стоимости квадрата на «вторичке». Медианная полная цена вторичных квартир в декабре в Архангельске составила 5 млн рублей, а средняя площадь лота — 49,3 м².
Наиболее заметное увеличение медианной цены стоимости квадратных метров на вторичном рынке в течение года зафиксировано в Казани (+14,8% до 172 000 рублей за м²) и Нижнем Новгороде (+10,9% до 135 000 рублей за м²). В остальных мегаполисах годовая динамика стоимости метра готового жилья находилась в диапазоне от 1,1 до 9,9%.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (-0,2% за месяц до 338 000 рублей за м²), Санкт-Петербург (+0,2% до 206 000 рублей за м²), Казань (+0,2% до 172 000 рублей за м²), Нижний Новгород (+1% до 135 000 рублей за м²) и Краснодар (-0,2% до 120 000 рублей за м²). «Квадраты» менее 100 000 рублей на рынке вторичной недвижимости реализуются в Волгограде, Челябинске, Воронеже.