С просьбой оказать содействие в решении проблемы граждане обратились к губернатору Архангельской области Александру Цыбульскому. 

«Указом президента Российской Федерации 2024 год объявлен Годом семьи. В нашем жилом комплексе „Арктический“ больше 350 квартир, в которых проживают более 100 детей, но они не имеют возможности играть на детской площадке около дома под присмотром родителей и вынуждены уходить на территории соседних ЖК. В настоящее время детская и спортивная площадки находятся в непригодном состоянии для времяпровождения детей и взрослых, не отвечает требованиям Правил благоустройства городского округа „Город Архангельск“ и не способствует формированию комфортной городской среды. Считаем, что застройщик не выполнил в полной мере свои обязательства по благоустройству придомовой территории жилого комплекса», — говорится в обращении. 

Строительство «Арктического» началось в 2017 году, а последняя секция дома (6 подъезд) была сдана в конце 2023 года. Как отмечают собственники жилья, в процессе строительства неоднократно происходила корректировка проектной документации, что привело к отсутствию детской площадки на территории, принадлежащей ЖК. 

На самом деле это является довольно серьёзной проблемой для граждан, так как многие дольщики при покупке квартиры в этом жилом комплексе обращали внимание на продуманную (по крайней мере, на бумаге) территорию для прогулок с детьми и занятий спортом.

Соответствующая информация размещалась на сайте застройщика и рекламных баннерах, также о наличии площадок говорили людям лично менеджеры застройщика при приобретении квартир.  

По факту площадки имеются, если так можно назвать вкопанные в песок качели, горки и небольшой детский спортивный комплекс. Однако нюанс заключается в том, что они располагаются за территорией ЖК на муниципальном земельном участке (кадастровый квартал 29:22:050515). Поэтому управляющая компания, ответственная за содержание ЖК «Арктический», их не обслуживает.

Жильцы дома со ссылкой на представителя застройщика сообщают, что территория под парковку и детскую площадку используется согласно № 1300 постановления правительства Российской Федерации, но только до конца 2024 года. Выходит, что в следующем году ЖК останется и без этих площадок. 

Более того, у граждан появились подозрения, что оборудование для площадок было ранее использовано на территории другого ЖК — «Академический», который был сдан в 2013 году. 

«На встрече с советом дома представитель застройщика эту информацию не опровергает», — пояснила редакции одна из жительниц ЖК «Арктический». 

Назначенный срок службы заводом изготовителем детской площадки составляет 10 лет. Из этого можно сделать вывод, что если подозрения верны и используемая площадка перекочевала с на территории ЖК «Арктический» к ЖК «Академический», то люди получили детскую площадку, которой просто опасно пользоваться, так как она исчерпала свой срок службы.

Граждане также обращают внимание, что на детской площадке имеются следующие нарушения согласно действующим нормам и строительным правилам:

***

Что касается застройщика ЖК «Арктический» — АО «ПСФ „Инстрой“». 

По данным ИАС «Seldon.Basis», на 2023 год на балансе компании числилось 412,56 млн рублей, чистая прибыль составила 84,22 млн рублей при выручке в 236,14 млн рублей. 

Директор — Сергей Коняев. Он же является директором ООО «БСК» («Беломорская строительная компания»). Эта фирма строила тот самый ЖК «Академический», с которого, по мнению жильцов, и перекочевало игровое оборудование к ЖК «Арктический». 

На 2023 год на балансе фирмы числилось 36,2 млн рублей, чистая прибыль составила 280 тысяч рублей при выручке в 3,8 млн рублей. 

Ну и зачем с такими деньжищами заботиться о чужих детях? Раньше по гаражам бегали, гудроном чавкали, грязью кидались и не жаловались. Подумаешь, качелек у дома не будет... 

А потом удивляемся, почему из Архангельска люди бегут.