На дня в социальных сетях было опубликовано видео, на котором группа людей рассказывает о непростой судьбе жителей переулка Водников. Впрочем, мы сразу же оговоримся, что речь в почти 12-минутной записи не идёт о скандальных событиях, связанных с поджогами. Граждане на видео жалуются на то, что застройщик решил пойти им на встречу, предложив достойные условия для переселения.

Обо всём по порядку.

Огненная история в переулке Водников началась в 2020 году, когда жители небольшого квартала между улицами Выучейского и Розы Люксембург едва не стали жертвами участившихся поджогов. Затем переулок стали периодически посещать депутаты, общественники и прочие балаболы, стремившиеся словить хайп на людском горе.

Лишь когда дело дошло до самого настоящего народного бунта, по подозрению в поджогах был задержан Нестеров. Мужчина частично признал вину и сообщил, что поджоги он совершал по заказу неких лиц.

Примечательно, что после поджогов в 2020 году Нестеров был арестован, спустя время отпущен на свободу и в январе 2021-го едва не спалил ещё один дом в переулке Водников. Ожоги тогда получили несколько детей.

Благие вести в переулок пришли только в 2023 году.

Известный архангельский застройщик «Строй-Комплекс» выиграл конкурс на застройку данной территории с расселением стоящих на месте деревянных домов. Для многих жителей страдающего переулка это известие стало глотком свежего воздуха, настоящей отдушиной, а на горизонте впервые за последнее время появилась искра надежды, которая помогла уверовать, что скоро они наконец-то смогут сказать этому месту «adios».

Застройщик проводил с жильцами многократные консультации, поясняя, что расселение будет производиться за счёт средств компании, и будет разбито на этапы, как и в других зонах КРТ. Ориентировочно процесс обойдётся в 900 миллионов рублей. По условиям контракта, строительство всех домов и расселение должно быть осуществлено в течение 10 лет.

Всё бы ничего, но иногда даже самые справедливые инициативы могут быть очернены устами вечно недовольных представителей вида homo sapiens. Сперва в СМИ появилась информация, что застройщик якобы угрожает местным жителям судом, если люди не согласятся на предложенную выкупную цену в 60 тысяч рублей за квадратный метр. 

Этим же тезисом бравировали и участники видеоролика. Оказалось, что 60 тысяч рублей за квадратный метр — мало. Отчасти это правда, но есть очень большой нюанс, который люди либо не замечают, либо попросту игнорируют.

Как пояснили нам в «Строй-Комплексе», механизм комплексного развития территорий направлен на расселение ветхого и аварийного жилья. Аукцион даёт возможность застройщику обратиться в суд для решения вопроса по расселению, поскольку для строительства надо переселить всех.

В компании отмечают, что цена в 60 000 рублей за 1 квадратный метр ветхого жилья — больше стоимости жилья в данном районе и конкретно в домах на переулке Водников.

Чего греха таить, это выгодное предложение. Застройщик без судов и лишней суеты готов отдать нужную сумму собственнику ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС. 

Другой нюанс заключается в том, что в случае переселения администрацией Архангельска стоимость метра составляла бы от 36 000 до 47 000 рублей за квадратный метр — это показывает судебная практика (копии документов имеются в распоряжении редакции ИА «Эхо СЕВЕРА»). Что люди будут делать в таком случае? Записывать новое видео с просьбой вернуть всё за 60 000 рублей? Вероятно.

В данный момент «Строй-Комплекс» за свой счёт расселяет дома, в том числе под строительство школы на 1000 учеников, и отдал на утверждение проект планировки территорий. Слушания будут назначены в ближайшее время.

В компании заявили, что за год планируется расселить 107 квартир. За первый месяц, с учётом предложений на «Avito», жители уже 20 квартир приняли предложение застройщика, документы подписаны. Деньги получены. Сейчас счастливые (!) северяне оперативно покупают подобранные благоустроенные квартиры в центре Архангельска и со дня на день станут новосёлами. 

И это самое главное.

Менеджеры компании так радовались за людей, которые приходили к ним офис, проверяли документы, задавали вопросы, изучали все детали до самых мелочей, брали с собой адвокатов, а затем счастливые забирали деньги. Собственники даже конфеты приносили, настолько они были благодарны за помощь с отъездом из переулка Водников. 

Но реальность пока что такова — всегда есть недовольные. В народе это называется потребительским шантажом. Человеку всегда будет мало. Человеческое существо постоянно хочет больше. Переулок Водников — хайп. Как бы цинично это ни прозвучало.

Плюс давайте не забывать, что чаще всего за группами активистов стоят лоббисты. Они прекрасно освоили технику манипуляции. Кому это может быть выгодно?

Например, одному известному в городе застройщику, который тоже прицеливался к переулку Водников. Такой сюжет выглядит правдоподобно. Крупной фирме, как правило, плевать на жильцов. Им нет дела, что условия их проживания — сущий ад. Погоня за миллионами ослепляет.

Поэтому «Строй-Комплекс» стремится помочь жильцам и приглашает их к диалогу. Граждан ждут с любыми вопросами по адресу: Серафимовича, 22 (левое крыло). С 9:00 до 18:00. Телефон: 8 (981) 554 00 35.