В Архангельске назревает очередной скандал, связанный с деятельностью управляющей компании. На этот раз внимание правоохранителей привлекло ООО «ЖЭУ №1», о подозрительных действиях которого рассказали жильцы дома на Галушина, 24.
Дело в том, что некоторое время назад управляшка провела голосование, на котором должно было решиться, повысятся тарифы на обслуживание дома или нет. Всё бы ничего, да только люди в шоке от работы их управляющей компании и платить больше за их «труды» не имеют никакого желания. Граждане уверены, что «ЖЭУ №1» банально не справляется со своими прямыми обязанностями.
Впрочем, это ещё полбеды.
Со слов жильцов дома, голосование всё же состоялось, что и привело к скандалу. Оказывается, часть людей попросту не голосовала, а их подписи по какой-то невиданной причине оказались в итоговом бюллетене.
Архангелогородцам пришлось нанять юриста, который выяснил, что среди голосовавших были даже не живущие почти 5 лет в доме люди. Всего, как уверяют возмущённые граждане, они обнаружили около 40 подделанных голосов собственников.
Свою причастность к мухлежу в управляющей компании отрицают, но директору ООО «ЖЭУ № 1» Андрею Терентьеву, судя по всему, предстоит готовиться к непростой осени — в полиции уже возбудили уголовное дело, а городская прокуратура начала проверку.
«По предварительным данным, в Государственную жилищную инспекцию по Архангельской области представителями управляющей компанией были предоставлены документы, содержащие поддельные сведения о результатах голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома.
В настоящее время ведётся предварительное расследование в форме дознания, в рамках которого допрашиваются жильцы дома и представители управляющей компании», — отметили в полиции города Архангельска.
Что касается Госжилинспекции, то проверка подписей находится вне их компетенции, однако совместно с кадастровой палатой орган всё же проверит выписки из Единого реестра недвижимости.
По информации базы данных «Контур.Фокус», за всё время существования «ЖЭУ № 1» 55 раз выступало в суде (арбитражные дела) в качестве ответчика. Сумма исков составила 11 миллионов рублей. Самые популярные претензии к управляющей компании связаны с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, что является типичной для страны классикой.
Кроме того, «ЖЭУ №1» 15 раз являлось ответчиком в судах общей юрисдикции.
На счету управляшки 12 нарушений. Среди которых, например:
- ненадлежащая организация деятельности аварийно-диспетчерской службы нарушение порядка составления акта о причинении ущерба имуществу потребителя, проживающего в квартире № 137 дома № 25, корпус 1, по улице Стрелковая;
- нарушения лицензионных требований по управлению МКД № 45 по проспекту Московскому в части содержания и ремонта общего имущества собственников помещений;
- в платёжной квитанции за декабрь 2019 года выставлена плата за электроэнергию СОИ МКД в размере больше нормативной стоимости ресурса что привело к обсчёту потребителя;
- нарушение порядка определения размера платы за коммунальные услуги;
- нарушение норматива предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и другое.
Очевидно, что к «ЖЭУ № 1» есть претензии не только от жильцов домов, которые компания обслуживает, к организации имеются вопросы со стороны надзорных органов, ресурсоснабжающих организаций, городской администрации и так далее. Комплект там солидный.
При этом живёт ООО «ЖЭУ № 1» небедно…
Финансы на конец 2022 года:
- баланс — 22,8 млн «плюс» 4%;
- выручка — 114,4 млн «плюс» 7%;
- чистая прибыль — 5,2 млн.
Мы видим, как финансовые показатели буквально говорят о том, что средства в компании есть, что не должно вызывать вопросы с ремонтом стен, потолков, подвалов и чердаков в вверенных им домам. Почему же люди видят обратный эффект — вопрос риторический.
Что касается подделки подписей, то точку здесь поставят правоохранители. Но у наблюдателей уже есть подозрения, что ничем хорошим для мистера Терентьева эта история не закончится.
Сейчас такую тактику можно назвать неким новым трендом в стране. Управляшки до последнего цепляются за дома и готовы идти на всё даже там, где люди жаждут выгнать их поганой метлой. Цель очевидна — взгляните ещё раз на баланс, выручку и чистую прибыль. Кто ж от такого откажется?
А что им эти проверки? Пока суть да дело, всегда можно создать с десяток-другой клонов, раздробить бизнес, сменить адреса, произвести кадровые перестановки и так далее. Эта кутерьма затянется надолго, но платежи от граждан поступать не перестанут.
Типичный бизнес.