Проблема ветхого аварийного жилья, по мнению жителей, является одной из основных в Архангельске. Её решение преследует три главные цели — переселение людей в новые квартиры (или выплата денежных средств), ликвидация аварийных домов и повторное использование этой территории под новое жильё, благоустройство и прочее.

О сложившейся в столице Поморья ситуации рассказал депутат Архангельской городской Думы Иван Воронцов.

— В Интернете в комментариях под постами у нас разгораются дискуссии, в которой люди выражают желание почитать подробней об этой теме. Поэтому в нескольких публикациях постараюсь дать объективную и развёрнутую информацию о том, как эта проблема решается именно в Северном округе, и что нас может ждать в дальнейшем, — отмечает политик.

Особое содержание

Деревянные дома построены по технологиям прошлого века, которые верой и правдой служили людям. При строительстве наверняка использовались качественные материалы, надёжные соединения, и всё было выполнено на совесть. Но спустя годы некоторые дома стоят находятся в образцовом состоянии, а другие — годятся только на дрова.

Ключевой нюанс — деревянные дома нуждаются в особом уходе. Установка городков, замена свай, обработка несущих конструкций, обновление гидро- и теплоизоляции коммуникаций и так далее. Объективно, такие дома более прихотливы в обслуживании по сравнению с кирпичными или панельными.

— Как говорят представители управляющих компаний, собираемость денег с двухэтажного деревянного дома очень низкая. Этих средств едва хватает, чтобы проводить самые базовые работы по содержанию, не говоря уже о восстановлении. Поэтому некоторые организации изначально отказываются браться за такие дома, — рассказывает Иван Воронцов.

Деньги превыше всего

Но ради извлечения прибыли за них иногда берутся нерадивые управляющие компании, и попросту пускают судьбу дома на самотёк. Мы прекрасно знаем, как зимой начинают замерзать трубы с водой, канализация и так далее. Из-за этого несущие конструкции покрываются водой, промерзают, потом оттаивают. 

Всё это негативно влияет на их физических свойствах. К сожалению, жильцы очень поздно замечают, что произошло непоправимое, и дом начинает ветшать.

Если перевести в цифры, то для того, чтобы расселить людей из одного аварийного дома (дать квартиру или выплатить деньги), необходимо потратить десятки миллионов рублей. Чтобы построить новый дом для переселения, государству (в том числе за счёт налогов других людей), нужно заплатить сотни миллионов рублей.

— Получается, что управляющая компания получает деньги от людей за содержание дома. Некачественно оказывает услуги, в результате чего дом приходит в аварийное состояние. Люди вынуждены покинуть своё жильё, пережить огромный стресс и фактически остаться ни с чем. А государство платит за всё это сотни миллионов рублей.

Считаю, что за такое некачественное управление многоквартирным домом, повлекшее ухудшение условий жизни людей, необходимо привлекать управляющую компанию к ответственности. Вплоть до уголовной, — рассуждает парламентарий.

Пугающее наследие

Спустя годы, а то и десятилетия, такие дома постепенно сходят со свай, рушатся перекрытия. Боясь за свою жизнь, люди вынуждены покинуть свои квартиры и переехать жить к родственникам, в съёмное жильё или маневренный фонд. 

Дом начинает пустовать.

Затем сюда наведываются мародёры, вандалы, лица без определённого места жительства и любознательная молодёжь. Обрастают дома и неприятными историями. 

Как уже писали, администрация не имеет права разбирать такие дома, пока в них прописаны люди. Даже если в доме физически никто не проживает. За этим строго следят не только руководители соответствующих ведомств в администрации, но и прокуратура.

Дома под разборку

Вместе с тем, уже сейчас составлен перечень аварийных домов, которые предстоит разобрать в первостепенном порядке. Один из них, по Орджоникидзе, 24, уже находится в стадии разборки.

— Занимаются этим процессом частные организации, которые в дальнейшем продают остатки домов на дрова. По условиям контракта они обязаны целиком очистить территорию и вывезти весь строительный мусор.

В следующей публикации по этой теме мы отдельно остановимся на дальнейшей судьбе земельных участков и расскажем о пилотной программе строительства жилья по программе переселения на Конзихинской, — резюмировал Иван Воронцов.

Так выглядит не окончательный, но предварительно согласованный список аварийных домов, которые предстоит разобрать в Северном округе в ближайшее время:

Фото Ивана Воронцова/«ВК»