Вчера на заседании областной комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции одобрен проект «Квартал 152».
Как сообщает пресс-служба горадмина, специализированный застройщик «Интер-ТЕП» построит 10 многоквартирных домов общей площадью не менее 100 тысяч квадратных метров, детский сад на 220 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс в квартале, ограниченном:
- с севера — планируемым продолжением Московского проспекта,
- с юга — планируемым продолжением улицы Полины Осипенко,
- с востока — улица Ленина,
- с запада — планируемой широтной улицей местного значения, связывающей проспект Московский и проспект Ленинградский.
Специализированный застройщик «Интер-ТЕП» входит в группу компаний «СМК». Объём капитальных вложений при реализации масштабного инвестпроета «Квартал 152» составит не менее 5,6 млрд рублей. Помимо создания нового современного жилого квартала, положительный эффект от проекта предполагает пополнение бюджетов области и города за счёт налоговых поступлении от производителей строительных материалов, за счёт перечисления работодателями НДФЛ: общий объём налоговых отчислении застройщика может составить порядка 55 млн рублей.
А теперь изучим деятельность указанных выше компаний.
ООО «Специализированный застройщик „Интер-ТЕП“». Данные на 2020 год. Баланс — 802,82 млн рублей (+128% по сравнению с прошлым годом), чистая прибыль — 13,72 млн рублей (+279%), выручка — 82,79 млн рублей (+685%). Сотрудников — ноль.
Финансовая устойчивость — средняя:
- У компании отсутствует собственный капитал в обороте.
- Текущая деятельность ведется полностью за счёт заёмных средств.
- Долгосрочные инвестиции частично финансируются за счёт собственных средств.
- У компании отсутствуют собственные оборотные средства, необходимые для ведения текущей деятельности.
- Объём заемных средств многократно превышает объём собственных средств.
- Компания полностью или почти полностью финансируется за счёт земных средств.
- Сумма исполнительных производств компании за последние полгода может стать причиной неисполнения финансовых обязательств в будущем.
Директором фирмы является некая Оксана Усачёва. Помимо этого, бизнесвумен возглавляет компанию «Комплекс Сервис». На балансе ООО находится 3,14 млн рублей, выручка и чистая прибыль с 2013 года составляет круглый нолик. И это подозрительно.
В администрации Архангельска сообщают, что «Интер-ТЕП» входит в группу компаний «СМК». Однако такой фирмы в Поморье не существует. Вероятно, речь идёт об ООО «Специализированный застройщик „СУ ‚СМК‘“». Баланс на 2020 год составлял 403,95 млн рублей (+159%), выручка — 24,82 млн рублей (-34%), чистая прибыль при этом ушла в минус 6,28 млн рублей (-131%).
Финансовая устойчивость низкая. Отмечается, что с большой вероятностью компания не сможет в полной мере и в срок рассчитаться по своим обязательствам.
Директором «СМК» является небезызвестный Сергей Махов, засветившийся в скандальной истории с долгостроем на площади Дружбы народов с ещё одной своей фирмой — «Экостройтранс», у которой также отмечается низкая финансовая устойчивость.
На балансе «Экостройтранса», по данным на 2020 год, насчитывалось 121,11 млн рублей (+93%), выручка — 6,69 млн рублей (-80%). Самое занятное, что чистая прибыль выросла на 34%, но всё равно уходит в минус 3,68 млн рублей (является отрицательной с 2017 года).
Махов также директорствует в ООО «СМК-Инвест». Баланс — 383,01 млн рублей (-7%), выручка составила 259,94 млн рублей (-10%), чистая прибыль при этом выросла на 281% — 8,62 млн рублей. И это единственная компания из указанных нами, у которой отмечена высокая финансовая устойчивость.
Кроме того, Махов является совладельцем ООО «Азерон». Фирма ещё 2 года назад выиграла аукцион на приобретение в аренду неухоженного участка напротив центрального входа ТЦ «Макси». За это время на территории, заросшей кустами и борщевиком, не было сделано буквально ничего.
Напомним, в августе 2019 года этот самый «Азерон» через Архангельский арбитражный суд истребовал обязать администрацию города заключить с ним договор аренды на данный участок, и город в результате судебного разбирательства заключил с ним мировое соглашение на его аренду.
Обещания были впечатляющие: столице Поморья посулили второе колесо обозрения прямо на берегу Северной Двины, вокруг которого расположились бы места для отдыха, торговые павильоны и какая-нибудь детская площадка. Единственный минус — тополиная роща, создающая тень, пошла бы под спил полностью.
Данные о ФХД взяты из баз данных «Seldon.Basis» и «Контур.Фокус».