С февраля 2019 года, по поручению заместителя председателя правительства РФ В. Мутко от 16.01.2019 г., по Архангельску вихрем пронеслись проверки жилищной инспекции использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования жилых домов на предмет проведения технического диагностирования данного оборудования.
Причем выдача предписаний и составление протоколов об административном нарушении и наказание в виде штрафа в 40 тысяч рублей происходило в течении одного месяца. Под раздачу попали даже ТСЖ работающие от одного года до трех.
Никакие доводы руководителей ТСЖ на отсутствие средств на проведение диагностики, а это свыше 100 тысяч рублей, что ТСЖ не нарушает сроки проведения технического диагностирования ВДГО, определенные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (п.4), (последующее техническое диагностирование ВДГО проводятся не реже 1 раза в 5 лет), и не может отвечать за предыдущую управляющую компанию, не помогали.
Наш дом Гагарина 50, 1978 г. постройки. Передан нам от ООО «Торн-1» в 2016 году в неудовлетворительном состоянии. За 2,5 года ТСЖ заменила все трубы и магистральные электросети в подвале, заменены на пластиковые окна лестничных площадок. В настоящее время идет замена труб ГВС, ХВС и канализации в квартирах жителей, ремонт кровли.
Нареканий от жителей дома на содержание общедомового имущества нет. Неоднократные проверки жилищной инспекции нарушений в обслуживании дома не находило. За совершение административных правонарушений могут устанавливаться и применяться другие административные наказания.
Так, пункт 1 статьи 3.2. КоАП РФ «Виды административных наказаний» предусматривает такой вид наказания, как «предупреждение». Однако, жилищная инспекция наложила штраф 40 тыс. руб., оплата которого в сумме с оплатой за техническое диагностирование ВДГО 100 тыс. руб. ставит ТСЖ в предбанкротное состояние.
Арбитражный суд Архангельской области по нашему заявлению приостановил исполнение постановления жилищной инспекции о привлечении товарищества к административной ответственности, но амбиции руководства инспекции очевидно не позволяют признать наши доводы.
Несмотря на то, что нами заключен договор о проведении технического диагностирования с лицензированной организацией, жилищная инспекция провела вновь внеплановую проверку и направила протокол на ТСЖ «Гагарина 50» в мировой суд. Мировой судья по формальным доводам присудил выплатить штраф за невыполнение предписания госжилинспекции, правда значительно меньше, чем требовала инспекция.
Все эти затраты существенным образом повлияют на обслуживание дома, проведение неотложных работ по текущему ремонту технических систем и конструкций здания, тем самым ущемляются права собственников и нанимателей жилых помещений на надлежащее содержание общего имущества дома.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации отмечено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Но эти законодательные акты руководителям жилищной инспекции не указ.
Главное в их работе выполнить поручение высокопоставленного чиновника.
На прошедшем 14–15 марта 2019 года Форуме управляющих компаний в сфере ЖКХ, в адрес жилищной инспекции прозвучали обоснованные нарекания на бумаготворчество, на разного рода внеплановые проверки.
Автор: Валерий Бурков.
От лица редакции сообщаем, что «Эхо Севера» готово дать слово представителям жилинспекции, если им, конечно, есть что сказать по существу вышесказанного.