Каким может быть механизм выполнения этой задачи, глава Архангельска Игорь Годзиш обсудил с членами Совета застройщиков, - далее цитата:
«Сейчас у нас есть уникальная возможность войти в федеральные программы и построить школы и садики за счет средств, которые выделяются из федерального бюджета.
Потребность в социальных учреждениях очевидна: необходимо переходить на одну смену в школах, нужны ясельные группы для малышей. В этом году мы уже открыли один сад в поселке Турдеевск, строятся два садика в округе Майская горка, есть понимание по двум школам – также в округе Майская горка и на Варавино-Фактории.
Но по-прежнему остро стоит вопрос нехватки мощностей образовательных учреждений в Октябрьском и Ломоносовском округах. Здесь появляется все больше новых многоэтажных домов, а количество мест в социальных учреждениях не увеличивается.
Проблема заключается в том, что в центре города нет достаточно больших и свободных участков земли, которые соответствуют требованиям к такого рода учреждениям. Но мы готовы предложить механизмы, которые позволят компаниям-застройщикам продолжать строительство в городе и в то же время обеспечат возведение школ и детских садов».
Конец цитаты.
Администрацией города был детально изучен опыт других городов, составлена карта потенциальных земельных участков под размещение детских образовательных учреждений.
С членами Совета обсуждались два варианта:
- Введение обязательства по строительству соцобъектов в качестве обременения.
- Разработка инвестпроекта.
Заместитель главы города по вопросам экономического развития и финансам Даниил Шапошников представил пример инвестпроекта, который можно реализовать в Октябрьском округе Архангельска.
Есть земельный участок, где можно разместить здание школы. Но на этом участке остаются два деревянных дома, которые не вошли в программу переселения.
Выкуп помещений у собственников для городского бюджета чрезвычайно затратен. Поэтому муниципалитет предлагает подход, аналогичный решению проблем обманутых дольщиков.
Город готов выделять участки земли под строительство жилья в центре города без аукциона, но на том условии, что застройщик обеспечит расселение и снос мешающих возведению соцобъекта деревянных домов.
Застройщики с интересом восприняли данную инициативу, однако, чтобы идея была реализована, необходимо внести соответствующие изменения в законодательные акты.
Застройщики также выразили готовность в дальнейшем проектировать первые этажи многоквартирных домов под размещение детсадовских групп.
По словам администрации Архангельска, такой подход поможет увеличить количество мест в группах, при этом не потребуется выделять дополнительную землю под строительство детского сада.