В минувшие выходные в Архангельске сошло со свай два дома: один на Кегострове, другой на проспекте Советских космонавтов. Пикантность ситуации придавало то, что оба здания (а вы только посмотрите на то, как они выглядят) не были признаны аварийными…

Фото с сайта «Безопасность Архангельской области».

В одном из домов проживало 20 человек (на момент происшествия внутри находилось 8), в другом — 11.

Как сообщила в понедельник пресс-служба городской администрации со ссылкой на директора департамента городского хозяйства Владимира Шадрина, в данный момент ведется работа по устранению последствий указанных ЧП.

Жильцам с Космонавтов, 101 был предложен маневренный жилфонд. Вопрос окончательного их расселения должен решиться вчера. Обеспечение жильем пострадавших с Кегострова также прорабатывается в режиме реального времени. Сейчас все они расселены по временной схеме.

Как подчеркнул заместитель главы Архангельска по городскому хозяйству Виталий Акишин, — далее цитата:

«Необходимо к концу сегодняшнего дня подготовить информацию о том, что будет делаться дальше и как проходит расселение граждан. А с управляющими компаниями нужно провести тщательную работу, чтобы они обращали внимание на предпосылки к сходу деревянных домов, если существует такая вероятность. Необходимо, чтобы они понимали свою зону ответственности в этих вопросах».

Конец цитаты.

Создаётся впечатление, что Виталий Акишин просто боится упоминать фонд капитального ремонта, потому что капитальным ремонтом должен заниматься, как следует даже из названия, он, а не управляющие компании. 

Отдельно радует глаз формулировка «Обеспечение жильем пострадавших с Кегострова также прорабатывается в режиме реального времени». Как оно может прорабатываться не в режиме реального времени не очень понятно, возможно, кто-то переиграл в Sims.

Также обращаем внимание на фотографию, которой проиллюстрирована новость на сайте горадмина. На ней лицо Виталия Акишина, а сзади какие-то сухие кусты, и едва набирающая зелень берёзка, следовательно, снимок старый, и можно предположить, что на место происшествия заместитель главы Архангельска по городскому хозяйству не выезжал.

Фото пресс-службы городской администрации.

Хотя есть вариант, что фото было сделано в зоне активной работы Плесецкого ДУ и растительность просто «мёртвая». Подобное мы уже наблюдали на улице Воскресенской. 

История скверная и чудо, что никто не пострадал. И есть один ключевой вопрос: Как эти дома до сих пор не были признаны аварийными? 

«Разъяснил» ситуацию Владимир Шадрин, — далее стенограмма разговора с директором департамента городского хозяйства.

Корреспондент:

— Наверно, ключевой вопрос: почему эти ветхие дома, которые по внешнему виду больше похожи на сараи до сих пор не были признаны аварийными?

Владимир Шадрин:

— Вы сами понимаете, что это за процедура и как она должна происходить? Мне надо пояснять?

Корреспондент:

— Думаю, надо.

Владимир Шадрин:

— Для того, чтобы признать дом аварийным необходимо, во-первых, заявление. Если заявление от нанимателей, то экспертизу, по идее, должен делать муниципалитет для того, чтобы принять окончательное решение: признаётся дом непригодным или не признаётся.

Если заявителем являются собственники, экспертизу делают собственники помещений.

Дом на Кегострове сто процентов муниципальный, и на самом деле он должен был быть признан аварийным в ближайшее время, потому что экспертиза планировалась как раз на этой неделе.

У муниципалитета почти двести домов в очереди на экспертизу. Данный дом в ней 81-й. А с учётом того, что в рамках финансирования мы проводим в год по 15 экспертиз, сами понимаете, через сколько лет заключение было бы готово.

Но мы до этого ездили на Кегостров, и нашлись люди, которые были готовы эту экспертизу оплатить. Они её заказали, и экспертиза должна была появиться буквально на этой неделе.

Корреспондент:

— Кто должен был оплатить?

Владимир Шадрин:

— Нашёлся человек, который на себя взял эти обязательства. Местный депутат. Он взял на себя расходы по экспертизе, чтобы дом был признан непригодным для проживания.

Корреспондент:

— А что со вторым домом?

Владимир Шадрин:

— Со вторым домом история примерно та же самая, но только там экспертиза должна была состояться в эту среду.

Корреспондент:

— Было видно невооруженным глазом, что эти дома в прединфарктном состоянии.

Владимир Шадрин:

— Есть процедура и есть порядок. Вы поймите, что специалисты, которые работают у меня в департаменте — не являются экспертами в строительной области. А экспертизу должны делать лицензированная организация, то есть, третье лицо, которое обладает знаниями, лицензией.

По стоимости — экспертиза дома составляет порядка 10-20 тысяч рублей.

Корреспондент:

— Сколько домов в Архангельске ждут, чтобы их признали аварийными?

Владимир Шадрин:

— Порядка 200 домов.

Корреспондент:

— А нельзя заключить договор с какой-то компанией, которая всем домам сразу проведёт экспертизу, а муниципалитет оплатит работы с рассрочкой в несколько лет? Ситуация назревает опасная, без преувеличения на кону жизни людей.

Владимир Шадрин:

— Вы поставьте себя на место этой экспертной организации: сделать работу сейчас, а оплатят вам её когда-нибудь потом.

В рамках финансирования мы ежегодно заказываем экспертизы и получается где-то в районе 15 экспертиз в год. К сожалению, финансирования на большее количество на сегодняшний момент нет.

Но ведь наниматели могут и сами эту экспертизу заказать, её оплатить. Есть прецеденты, что люди через суд обращаются и эти деньги им возмещают.

Корреспондент:

— А в доме на Советских космонавтов муниципальная доля какая была?

Владимир Шадрин:

— Там, если не ошибаюсь, из 5 квартир муниципальных, по-моему, 3.

Корреспондент:

— Какие управляющие компании у домов?

Владимир Шадрин:

— Космонавтов, 101 — «Жилсервис», а в Кегострове — «Зодчий».

Корреспондент:

— К ним будут применены какие-то меры или штрафные санкции?

Владимир Шадрин:

— В связи с чем?

Корреспондент:

— Цитирую Виталия Акишина: «Необходимо к концу сегодняшнего дня подготовить информацию о том, что будет делаться дальше и как проходит расселение граждан. А с управляющими компаниями нужно провести тщательную работу, чтобы они обращали внимание на предпосылки к сходу деревянных домов, если существует такая вероятность».

Владимир Шадрин:

— И?

Корреспондент:

— Беседы будут проведены только с этими УК или со всеми, которые расположены в Архангельске?

Владимир Шадрин:

— С УК, в чьём управлении находится деревянный жилфонд, эта работа ведётся, мы в очередной раз с ними эту ситуацию проговорим, проанализируем, чтобы они осматривали дома…

Корреспондент:

— А что они могут сделать?

Владимир Шадрин:

— Городки поставить.

Корреспондент:

— И всё?

Владимир Шадрин:

— Замена свай — работа фонда капитального ремонта. Поэтому УК могут провести лишь поддерживающие мероприятия. Но надо понимать, что стоимость установки городков 12-квартирного деревянного дома составляет порядка миллиона рублей. Куб бруса, к примеру, стоит порядка 6-7 тысяч.

Хочу отметить, что сотрудники администрации сразу выехали на место происшествия, и на Космонавтов, 101 я лично находился с полчетвёртого утра и до момента пока люди не уехали в предоставленный им манёвренный фонд.

Корреспондент:

— Людям, которые живут фактически в сараях от того, в какой они очереди ни тепло, ни холодно. Они живут в страхе, что дом может просто рухнуть.

Владимир Шадрин:

— Молодой человек, а вы представляете из чего складывается бюджет?

Корреспондент:

— Я прекрасно представляю из чего складывается бюджет, но факта обрушения домов и того, что над другими нависла угроза того же самого это не отменяет. Сейчас же для людей нашлось жильё, им предоставили манёвренный фонд.

Владимир Шадрин:

— Манёвренный фонд может быть предоставлен жителям в двух случаях: дом признан непригодным для дальнейшего проживания, либо временное переселение на время проведения капитального ремонта.

В данном случае мы их пересилили, потому что было очевидно — дом не пригоден для дальнейшего проживания. Экспертиза — формальность.

Интересная складывается ситуация. Дома должны были признать аварийными на этой неделе, но непостижимым образом они не «дотерпели» всего несколько дней и сошли со свай.

Фантастическое стечение обстоятельств.

Всё, что говорит Шадрин, по сути, правильно и являет яркий пример бюрократической машины в действии. Люди живут в бараках, сараях, они едва не погибли во сне в сошедшем со свай и без того полуразрушенном здании.

Но формально мэрия права. Но квартиры в одном доме полностью принадлежат муниципалитету, а в другом — бОльшая их часть, т. е. управляющие компании назначает муниципалитет, и он по факту допустил такую ситуацию.

Дома можно было укрепить, но этого никто не сделал, в них вообще за последние годы не проводилось никакого ремонта, направленного на то, чтобы они простояли дольше.

Они просто были в очереди, которая могла растянуться на десятки лет.

Можно сколько угодно валить вину на прошлую администрацию, предшественников, Никиту Кривонкина, но текущая власть у руля уже два с половиной года и всё сказанное просто лепет, который не может отменить произошедшего.

Паскудность ситуации и в том, что жильцы, так как собственник дома мэрия, не могли делать никакого ремонта, даже если бы у них была такая возможность. И снова бюрократический аппарат…

Сколько в городе ещё таких домов, которые с минуту на минуту могут рухнуть? Есть ещё одна банальная причина, почему процесс соблюдения формальностей так затягивается: как только дом будет признан аварийным, жильцы вправе идти в суд. Дело, естественно, они выигрывают, а неисполненных судебных решений по переселению из ветхого и аварийного жилья у города и так на 6 миллиардов.

Отдельно хотелось бы обратить внимание на, казалось бы, несущественный момент. Шадрин мнётся, когда называет количество муниципальных квартир в доме на Советских космонавтов: «Если не ошибаюсь, <…> по-моему». 

На момент разговора дома уже сутки как сошли со свай, а директор департамента городского хозяйства даже не уверен в данных, которые он называет, т. е. не владеет полной информацией, хоть и называет правильную цифру.

Так о каком решении вопроса «в режиме реального времени» может идти речь?

Нет никакого повода для гордости в том, что Шадрин с полчетвертого утра находился на месте происшествия (что, кстати, весьма сомнительно, так как дом упал в районе 3:20). Что толку от того, что он туда приехал? Вернул дом на сваи? Развозил людей по квартирам, как как-то утром после пожара в «Фокусе» делал областной депутат Ухин?

О каком планировании бюджета говорит Шадрин корреспонденту, который в отличие от него присутствует на каждой сессии городской Думы?

На Красной пристани ставят фигурные урны, за миллионы проводят Дни города, которые с каждым годом выглядят всё более унылыми, непонятно зачем реконструируют Чумбаровку за десятки миллионов, в конце концов, проводят Арктические форумы в городе, где люди даже не могут спокойно спать в своих домах.

И тут не вопрос: какие деньги — спонсоров, федеральные, муниципальные. Дело в принципе…