В противном случае налётчики угрожали спилить замки. После этого неизвестные повесили на двери свои замки и удалились.
Сразу вслед за этим в офис УК «Горжилэксплуатация» явился представитель УК «Новый Уютный Дом‑3» и предъявил документы, на основании которых дом на Гайдара, 42, якобы перешёл под управление самозваной УК «Новый Уютный Дом‑3». Однако предъявленный протокол заочного голосования собственников подписан лишь советником мэра Архангельска по ЖКХ Лобачевым, действующим на основании доверенности, и больше никем! Бюллетени голосования представлены не были. А договор управления расторгается с... УК «Связькабельстрой‑2», которая давно уже домом не управляет!
Как говорят местные жители, для них главное, чтобы в доме было тепло, вода и чистота. Но возможно ли это, если дом станет площадкой для войнушки управкомпаний? Двоевластие наверняка приведёт к авариям, проблемами с расчётами за услуги и т. п. Дальше — больше. Так что, может быть, самое время вмешаться прокуратуре и правоохранительным органам?
Кстати, накануне в редакциях СМИ, у двух депутатов Архгордумы и одного из директоров архангельских управкомпаний раздались звонки с номера абонента «Головань». Звонивший сообщил о том, что один в тюрьму не собирается и заберёт с собой всех, кто имеет некие нарушения закона. Также звонивший сообщил, что собирается распродавать активы и съезжать... не то в Австрию, не то в Голландию. Запись звонков имеется в редакции и будет опубликована в ближайшее время.
Головань-вань-вань, Головань!
Напомним, что «Правда Северо-Запада» ранее писала: «...господин Головань агитирует собственников жилья во многих домах за переход в его управкомпании «Новый Уютный Дом — 2,3», которые на сегодня даже не зарегистрированы в УФНС и не поставлены на налоговый учёт! То есть господин Головань предлагает «отдаться» фирмам, которых нет в природе! Это значит, что никаких голосований нельзя проводить в принципе, но они проходят как ни в чём не бывало. Вот как после этого верить в чистоту помыслов Голованя и Ко?
А выписка из Единого госреестра юрлиц раскрывает тайну учредителей зарегистрированной управкомпании «Новый Уютный Дом — 1». Их всего два: господин Головань — 49% доли в уставном капитале и ООО «Архэнергоремонт» с 51%. А теперь держитесь: «Архэнергоремонт» — это дочерняя фирма ТГК‑2 с контрольным пакетом в управкомпании! Какие ещё нужны доказательства сговора Голованя и энергетиков?
О такой мелочи, как присутствие на одном из собраний собственников жилья, инициированных Голованем и Ко, съёмочной группы телевидения мы и не говорим. Для реализации планов, если овчинка стоит выделки (дома в центре города — отличный приз — прим. ред.), можно и Киркорова пригласить.
По библейской легенде Иуда за предательство Христа получил 30 сребреников. Как же может быть вознаграждена гиперактивная деятельность господина Голованя? Да просто — по окончанию процесса перевода домов под крыло контролируемых ТГК‑2 управкомпаний господин Головань продаёт свои 49% второму учредителю и уезжает в далёкие края. Возможно, это будет Австрия, где, по слухам, у господина Голованя давно живёт семья, а он сам в узком кругу неоднократно говорил, что устал от бизнеса. Называют и возможную стоимость голованевского пакета — около 20 миллионов рублей. Для ТГК‑2, получающей через дочернюю фирму полный контроль над управкомпаниями и доступ к деньгам, это не сумма.
Если великий коммунальный передел осуществится, то не приходится сомневаться, что весь более-менее приличный жилфонд Архангельска окажется под пятой энергетиков через управляемые в ручном режиме карманные управкомпании. И ничего не помешает новым хозяевам устанавливать свои (понятно, что завышенные) расценки (благо, технологии фальшивых голосований собственников жилья отработаны до автоматизма), а прибыль грести в свой карман. А когда дома от такого управления обветшают, тихо исчезнуть, оставив на заклание прокуратуре директоров управкомпаний, которым изначально будет отведена роль зиц-председателей. Крайними окажутся люди, но их интересы на фоне миллиардных прибылей «революционеров» от ЖКХ ни капельки не волнуют«.
Людей ставят перед сомнительным выбором
На минувшей неделе в двери к жителям дома 33 на улице Воронина нежданно-негаданно постучались агитаторы с призывом принять непосредственное участие в голосовании за управляющую компанию «Южный Округ».
Незваными гостями оказались сотрудники данной компании: диспетчеры и простые мастера. Предлагая недоумевающим людям подписать договор управления еще до окончания самовольно объявленного голосования, агитаторы даже не удосужились вписать в документ расценки на оказание услуг управкомпанией.
При личной беседе с гонцами удалось выяснить, что заниматься склонением граждан к подписанию «мутной бумажки» работников заставляет сама директор УК «Южный Округ» госпожа Шишкина. А против воли начальства не попрёшь. Приходится помимо своей основной работы заниматься ещё и агитацией. Лишь бы мадам осталась довольна!
Незадолго до этого вопиющего прецедента в подъездах того же дома были разбросаны листовки от имени"Гаранта«. Жителям многоэтажки предлагали заменить закрепленную за домом управкомпанию на «более достойную». С появлением сотрудников «Южного Округа» стало ясно, кого следует считать «достойными». Но давайте посмотрим, к кому агитируют переходить некомпетентных в данном вопросе жильцов дома...
Подарочек с ароматом говнеца
3 декабря жителей дома № 33 пригласили на встречу с директором УК «Южный округ». Госпожа Шишкина утверждала, что она «к ТГК‑2 отношения не имеет, что купленные ТГК‑2 управкомпании действительно уже заходят на Варавино и начинают отжимать дома у группы компаний «Наш дом — Архангельск». А Шишкина якобы действует «исключительно по просьбе обратившихся к ней 4 месяца назад жителей дома, которые в письме просили директора принять их под свое крыло».
Почему тогда на объявленном собрании не были названы фамилии этих просителей? Почему письмо пролежало столько времени в столе у госпожи Шишкиной, и ему не давали хода? Почему переход затеяли только сейчас, когда дом подготовили к зиме? Почему госпожа Шишкина отказалась озвучить собравшимся тарифы УК «Южный Округ» и информацию о задолженности этой УК перед ресурсоснабжающими организациями, сославшись на коммерческую тайну? Вопросов много. В ответ — тишина...
Сама мадам Шишкина одновременно является директором сразу четырех (!) управляющих компаний: ООО «УК Южный Округ», ООО «Управляющая компания «Мой Дом», ООО «Управдом Варавино Фактория» и ООО «Управдом Варавино». Все они расположены в одном офисе, во всех трудятся одни и те же люди. Но штат везде свой, следовательно, можно предположить, что числится в 4 раза больше работников, чем есть на самом деле!
Бойтесь данайцев, дары приносящих!
Возглавляемые госпожой Шишкиной управкомпании неоднократно становились фигурантами уголовных дел. Так, в 2009-м году областная прокуратура провела проверку законности повышения тарифов за содержание и ремонт жилья в 33 домах, находящихся под управлением ООО «Управдом Варавино-Фактория» и «Управдом Варавино». С 1 июля 2008-го года в этих домах на 50% были повышены тарифы на содержание и ремонт, вывоз ТБО и обслуживание лифтов.
Проверка тогда установила, что собрание не проводилось, протоколы, предоставленные «управленцами», были подделаны, и повышение тарифов незаконно. Всего за один год руководство ООО «Управдом Варавино-Фактория» и «Управдом Варавино» присвоило себе свыше 8 миллионов рублей! ОВД Варавино-Фактория было возбуждено дело по статье «мошенничество». С тех пор прошло 4 года. Что изменилось за это время? Загляните в любой дом на Фактории. Износ большинства составляет свыше 50%, подъезды едва лучше общественных туалетов, из подвалов постоянно воняет! Почему так? Директор УК «Южный Округ» Раиса Шишкина в беседе с корреспондентом областной прессы объяснила это следующим образом: «По новому Жилищному кодексу все ремонтные работы управляющая компания проводит на средства жильцов. Сама УК никаких денег на ремонт не выделяет и не может этого делать по определению» («Правда Севера» от 13.10.2009).
Примеры множатся, вопросы остаются
Стоит напомнить, что на 1 сентября текущего года задолженность за электроэнергию ООО «Управдом «Варавино Фактория» составила 427 644 рублей; ООО «Управляющая компания «Мой Дом» — 107 710 рублей; ООО «УК «Южный округ» — 100 900 рублей! Хроническое невыполнение обязательств перед энергетиками — явное доказательство деловой несостоятельности управкомпаний.
В то же время УК «МажорДом», в ведении которой на данный момент находится дом на Воронина, не имеет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. Она перешла на прямые расчеты за тепло с ТГК‑2. Почти на всех домах этой УК избраны старосты. Имеется своя аварийная служба. Есть своя техническая база. Директор управкомпании неоднократно заявлял на встречах с собственниками, что желает и будет работать по вопросам текущего и капитального ремонта домов в тесном контакте со старостами и активом, что собственники могут и должны сами решать, что нужно ремонтировать у них в доме, проверять сметы и принимать выполненные работы.
Напрашивается вопрос: с какой целью пытаются увести дом, жильцы которого в большинстве своим довольны существующим положением дел?
Ощущение таково: «Гарант » в целом и УК «Южный округ» могли вступить в тайный сговор с теми, кто в компании с ТГК‑2 сейчас «пилит» рынок ЖКХ в Архангельске, и под шумок запросто могли решиться «попилить» этот рынок вместе с остальными, не особо обременяя себя моральными и юридическими нормами. Не радужная перспектива...
Но случай с домом на Воронина не является единичным. Ругательные листовки с предложением сменить управляющую компанию появились и в других многоэтажках. К примеру, на проспекте Ломоносова в Октябрьском округе сразу в двух — №№ 220 и 222, корпус 1. Эти дома ранее также обслуживала УК «Связькабельстрой‑2». Один из жильцов ради интереса позвонил по указанному в листовке телефону и предложил свои услуги по переводу дома в «Гарант». После чего молодой человек решил немного «помяться», но приятный женский голос в трубке для убедительности спросил: «Так Вы хотите поработать за деньги?» На согласие мужчины последовала просьба оставить свои координаты для дальнейшего сотрудничества.